Fracción en venta sobre Colectora frente a Panamericana km 50, Pilar

Oportunidad Estratégica en el Corazón Comercial de Pilar – Km 50

Zonificación: U-R2 URBANO RESIDENCIAL 2 (ADMINISTRATIVO, SERVICIOS, RESIDENCIAL UNIFAMILIAR Y MULTIFAMILIAR, COMERCIO Y EQUIPAMIENTO)

FOT: 0.9
FOS: 0.6
ALTURA MÁX.: 7 MTS.

Excelente fracción comercial e industrial de 3.320 m² ubicada sobre Colectora, de frente directísimo a la Ruta Panamericana (Ramal Pilar), a la altura del Kilómetro 50. Emplazada en el polo comercial, corporativo y gastronómico de mayor valorización y consolidación de la Zona Norte (ZONA PREMIUM).

Características Principales
Superficie total: 3.500 m² con frente sobre Colectora de Panamericana.

Visibilidad excepcional: Exposición ininterrumpida al flujo vehicular de alta densidad en ambos sentidos.

Acceso e infraestructura: Conectividad inmediata con los principales distribuidores del Km 50, apto para tránsito pesado, logística liviana y acceso de clientes. Todos los servicios disponibles en la zona (red eléctrica de media/alta tensión, gas industrial, fibra óptica).

Aptitud y Potencial de Desarrollo
Por su ubicación estratégica sobre arteria principal y normativa urbanística del corredor comercial de Pilar, el terreno resulta ideal para:

Retail & Flagship Stores: Showrooms comerciales, concesionarias oficiales, supermercados o complejos de locales con estacionamiento propio.

Desarrollos Mixtos / Oficinas: Edificio corporativo, centro médico, paseo gastronómico o espacio multiuso de categoría.

Logística de Última Milla & Big Boxes: Centro de distribución express, depósitos comerciales premium o almacenamiento de alta visibilidad.

Ubicación inmejorable en el eje corporativo de mayor crecimiento de Pilar, rodeado de centros comerciales de primer nivel, complejos de oficinas, hoteles y urbanizaciones privadas.